Právní dokumenty
Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP") upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností ČEKIA s.r.o., IČO: 02236168, se sídlem U Trezorky 921/2, Jinonice, 158 00 Praha 5, zapsané u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 216867 (dále jen „Zprostředkovatel") a fyzickými či právnickými osobami, které využívají zprostředkovatelských služeb Zprostředkovatele (dále jen „Klient").
1.1 Zprostředkovatel je realitní společností poskytující zprostředkovatelské služby v oblasti nákupu, prodeje, pronájmu a správy nemovitostí na území České republiky.
1.2 Tyto VOP jsou nedílnou součástí každé zprostředkovatelské smlouvy uzavřené mezi Zprostředkovatelem a Klientem, pokud se strany písemně nedohodnou jinak.
1.3 Odchylná ujednání ve zprostředkovatelské smlouvě mají přednost před těmito VOP.
1.4 Právní vztahy těmito VOP výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a dalšími platnými právními předpisy České republiky.
2.1 Zprostředkovatel se zavazuje vyvíjet činnost směřující k tomu, aby Klient měl příležitost uzavřít smlouvu o převodu nebo nájmu nemovitosti s třetí osobou.
2.2 Zprostředkovatelské služby zahrnují zejména:
2.3 Konkrétní rozsah poskytovaných služeb je vždy upřesněn v písemné zprostředkovatelské smlouvě.
3.1 Zprostředkovatelská smlouva je uzavřena okamžikem podpisu oběma smluvními stranami, případně potvrzením elektronické verze smlouvy.
3.2 Před uzavřením smlouvy je Klient povinen Zprostředkovateli pravdivě a úplně sdělit veškeré informace o nemovitosti, včetně jejích případných vad, právních zatížení, zástavních práv, věcných břemen a jiných omezení.
3.3 Zprostředkovatel je oprávněn odmítnout uzavření zprostředkovatelské smlouvy bez udání důvodu.
4.1 Zprostředkovatel se zavazuje:
5.1 Klient se zavazuje:
5.2 Klient prohlašuje, že je oprávněn s nemovitostí nakládat, nebo že disponuje potřebným zmocněním od vlastníka nemovitosti.
6.1 Výše odměny Zprostředkovatele (provize) je stanovena individuálně v písemné zprostředkovatelské smlouvě.
6.2 Nárok na odměnu vzniká Zprostředkovateli okamžikem uzavření smlouvy o převodu nemovitosti nebo smlouvy o nájmu mezi Klientem a třetí osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem.
6.3 Odměna je splatná dle podmínek uvedených v zprostředkovatelské smlouvě, není-li dohodnuto jinak, pak do 14 dnů od uzavření smlouvy o převodu nebo nájmu nemovitosti.
6.4 V případě prodlení s úhradou odměny je Klient povinen uhradit zákonný úrok z prodlení.
6.5 Náklady na přípravu smluvní dokumentace, znalecké posudky a další odborné služby třetích stran jsou hrazeny dle dohody stran uvedené ve zprostředkovatelské smlouvě.
7.1 Pokud je ve zprostředkovatelské smlouvě sjednána výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelská smlouva, Klient se zavazuje po dobu trvání smlouvy neuzavřít zprostředkovatelskou smlouvu s jiným zprostředkovatelem ani neprodávat, nepronajímat nebo jinak nepřevádět nemovitost bez součinnosti Zprostředkovatele.
7.2 Pokud Klient v době exkluzivity uzavře smlouvu o převodu nebo nájmu nemovitosti bez součinnosti Zprostředkovatele, je povinen uhradit Zprostředkovateli sjednanou odměnu v plné výši.
8.1 Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou stanovenou v smlouvě, není-li dohodnuto jinak.
8.2 Smlouvu lze ukončit:
8.3 Zprostředkovatel má nárok na náhradu účelně vynaložených nákladů, pokud Klient smlouvu vypoví bez závažného důvodu.
9.1 Zprostředkovatel odpovídá za škodu způsobenou Klientovi zaviněným porušením povinností vyplývajících ze zprostředkovatelské smlouvy nebo těchto VOP.
9.2 Zprostředkovatel neodpovídá za škodu způsobenou nepravdivými nebo neúplnými informacemi poskytnutými Klientem nebo třetí osobou.
9.3 Zprostředkovatel nenese odpovědnost za právní nebo technický stav nemovitosti, který nebyl a nemohl být zjištěn při obvyklé péči.
10.1 Zprostředkovatel zpracovává osobní údaje Klientů v souladu s nařízením GDPR a platnými právními předpisy. Podrobné informace jsou obsaženy v Zásadách ochrany osobních údajů.
10.2 Klient podpisem zprostředkovatelské smlouvy bere na vědomí zpracování svých osobních údajů v rozsahu nezbytném pro plnění smlouvy.
11.1 Tyto VOP nabývají účinnosti dnem 1. 1. 2024 a nahrazují veškerá předchozí ujednání o všeobecných obchodních podmínkách.
11.2 Zprostředkovatel si vyhrazuje právo tyto VOP jednostranně měnit. Změny VOP jsou účinné dnem jejich zveřejnění na webových stránkách Zprostředkovatele.
11.3 Veškeré spory vzniklé z těchto VOP nebo v souvislosti s nimi budou řešeny přednostně smírnou cestou. Pokud smírné řešení nebude možné, budou spory řešeny příslušnými soudy České republiky.
11.4 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení těchto VOP neplatným nebo neúčinným, není tím dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení.
Kontakt: ČEKIA s.r.o., U Trezorky 921/2, 158 00 Praha 5 – Jinonice
E-mail: info@nemodirect.cz · Tel.: 602 572 674